土地位置確認・相続支援

相続する土地、どこにあるか
正確に把握していますか？

ドローンとRTK-GNSSで、土地の位置・境界を3D可視化。
境界位置の推定、所有者不明森林の調査をサポートします。

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こんなお悩みはありませんか？

相続した山林や土地の正確な位置が分からない
古い地図や図面では現地の境界が特定できない
隣地との境界トラブルを未然に防ぎたい
所有者不明森林の調査依頼を受けたが、効率的な方法が分からない
相続人全員に視覚的に分かりやすく説明したい

ドローン空撮とRTK-GNSS測位で、土地の位置・境界を調査。オルソ画像、3Dモデルや360°カメラで視覚化。

「相続した土地がどこにあるかわからない」「現況を代わりに見てきてほしい」といった
土地の所在や状態に関する不安を解決します。

サービス内容

ドローン空撮による土地位置の可視化

■ 内容：
【概要】
ドローンで土地全体を空撮し、オルソ画像・3D地形モデルを作成。
古い地図や図面では分かりにくい現地の状況を、視覚的に明確化します。

【主な内容】

ドローン空撮
オルソ画像作成
3D地形モデル作成
360°画像撮影（現地の雰囲気を記録）

【成果物】

オルソ画像（位置情報付き）
3D地形モデル
現況写真
空撮写真一式

【料金目安】
2万円〜/日（所在地、面積により変動）

RTK-GNSS測位による境界確認

■ 内容：
【概要】
RTK-GNSS受信機を使用し、土地の境界杭や地物を高精度に測位。
座標データとして記録し、境界位置を明示します。

【主な内容】

RTK-GNSS測位（境界杭・地物の測位）
座標データ取得（JGD2011準拠）
境界点の現地確認

【成果物】

座標データ
GISデータ（シェープファイル）

【料金目安】
3万円〜/日（所在地、面積により変動）

所有者不明森林の調査

■ 内容：
【概要】
高高度ドローン撮影、ドローンレーザ計測とGIS技術で、不明確な森林境界を可視化します。
林班図、公図（旧土地台帳等）を空撮画像に重ね合わせ、森林の所有範囲を明確に把握できます。

【主な用途】

森林境界の確認
所有範囲の把握
森林売買時の境界確認
隣接森林との境界トラブル防止

【作業内容】

高高度500m広域撮影（40-50ha/枚）
公図・地籍図のGIS重ね合わせ
境界線の可視化
現地立会い（オプション）

【成果物】

境界明示図（空撮画像 + 公図重ね合わせ）
GISデータ（境界線データ）
境界確認レポート

【料金目安】
5万円〜/50ha

所有者不明森林の調査

■ 内容：
【概要】
所有者不明森林の特定・調査をドローンとGISで効率化。
自治体や森林組合の所有者探索業務をサポートします。

【主な内容】

ドローン空撮による森林全体の把握
公図(旧土地台帳)、林班図とのGIS重ね合わせ
境界推定位置の可視化
隣接地との位置関係の整理

【成果物】

オルソ画像
公図重ね合わせGISデータ
境界推定位置図
調査報告書

【対応範囲】

森林法に基づく所有者不明森林の調査
自治体の森林管理業務サポート
森林組合の所有者探索支援

【料金目安】
10万円〜/案件

相続人向け視覚資料作成

■ 内容：
【概要】
相続関係人全員に分かりやすく説明するための視覚資料を作成。
3D地形モデルや360°画像で、現地に行かなくても土地の状況を把握できます。

【主な内容】

3D地形モデル作成（視覚化用）
360°VR画像撮影
位置関係図作成（隣接地・道路との関係）
プレゼンテーション資料作成

【成果物】

3D地形モデル（視覚化用）
360°画像
位置関係図（PDF形式）
プレゼンテーション資料（PowerPoint）

【活用シーン】

相続人への説明資料
司法書士・税理士への提出資料
売却検討時の資料

【料金目安】
5万円〜/案件

専門家連携サポート

■ 内容：
【概要】
測量データを基に、連携する専門家が境界確定測量、相続登記、各種手続きをサポートします。

【連携専門家】

土地家屋調査士（境界確定測量、登記申請）
司法書士（相続登記、所有権移転）
不動産鑑定士（土地評価）
税理士（相続税申告）

【サポート内容】

専門家へのデータ提供
専門家紹介（ご希望の場合）
取得データの説明、活用のサポート

【重要な注記】
※当社はデータ提供のみを行います。
※境界確定測量、登記申請、法律相談、売却手続き等は、連携する専門家が対応します。

サービスの流れ

STEP

お問い合わせ・ヒアリング（無料）

お電話またはWebフォームからお問い合わせください。
土地の所在地、相続の状況、お悩みなどをヒアリングします。

STEP

資料確認・現地調査

公図、地籍図、林班図などの資料を確認し、必要に応じて現地調査を実施します。
（現地調査費用：無料～実費経費及び交通費）

STEP

お見積り・ご契約

調査内容と費用を明確にしたお見積りを提出します。
ご納得いただけましたら、ご契約を締結します。

STEP

計測・撮影実施

ドローン空撮とRTK-GNSS測量を実施します。
（天候により日程調整が必要な場合があります）

STEP

データ解析・成果物作成

取得したデータを解析し、オルソ画像・3D地形モデル・測量図を作成します。

STEP

納品・専門家への取次

成果物納品後、
相続手続きや境界確定測量が必要な場合は、連携専門家へのお取次ぎを含めサポートいたします。

活用例

個人A様：
相続した山林の位置確認

【課題】
先代から相続した山林の正確な位置が分からず、売却・譲渡の話も進められず、相続登記もできないまま困っていた。

【実施内容】

ドローン空撮（5ha）
RTK-GNSS境界確認
オルソ画像、3D地形モデル

【成果】
✅ 土地位置と現況の明確化
✅ 相続関係者間の合意形成を促進
✅ 不動産の取扱方針を迅速に決定

森林組合：
所有者不明森林の調査

【課題】
所有者不明森林の境界特定に時間とコストがかかっていた。

【実施内容】

ドローン空撮（50ha）
林班図とのGIS重ね合わせ
境界推定位置の可視化

【効果】
✅ 調査期間：7日間（従来の1/4）
✅ コスト削減：費用40%削減
✅ 隣接地との位置関係を明確化

料金目安

サービス内容	料金目安	単位	備考
ドローン空撮・オルソ画像作成	3万円〜	/5ha	公図重ね合わせ含む
ドローン空撮・オルソ画像作成	10万円〜	/20ha	公図重ね合わせ含む
RTK-GNSS境界確認	5万円〜	/日	面積・地形により変動
3D地形モデル作成	2万円〜	/件
360°画像撮影	1万円〜	/日	面積・地形により変動
相続人向け視覚資料作成	3万円〜	/件	交通費別途

■ 注意事項：
※上記は目安料金です。詳細はお見積りにてご確認ください。
※交通費・宿泊費が発生する場合は別途ご請求いたします。

よくある質問（FAQ）

土地家屋調査士の資格がなくても測量できますか？: 当社のドローン空撮・RTK-GNSS測量は可能です。ただし、境界確定測量や登記申請は土地家屋調査士の専門業務です。当社は測量データを提供し、連携する土地家屋調査士をご紹介することも可能です。
境界確定測量や相続登記もお願いできますか？: 当社では境界確定測量・登記申請は行っておりません。連携する土地家屋調査士、司法書士をご紹介し、ワンストップでサポートいたします。
古い地図しかない場合でも対応できますか？: はい、対応可能です。公図（旧土地台帳）、地籍図などをGISで現地と重ね合わせ、位置関係を明確化します。
所有者不明森林の調査も依頼できますか？: はい、対応可能です。ドローン空撮とGIS解析により、効率的な調査を実施します。所有者探索については司法書士をご紹介し、サポートします。
相続人が遠方に住んでいる場合でも説明できますか？: はい、360°画像や3D地形モデルを作成し、オンラインで共有することで、現地に行かなくても土地の状況を把握できます。
雨天時でも測量できますか？: ドローン測量は雨天時や強風時は実施できません。天候により日程調整が必要な場合があります。
成果物のデータ形式は指定できますか？: はい、GeoTIFF、KML、シェープファイル、STL、OBJ、PDF、CAD形式など、お客様のご要望に応じたデータ形式で納品いたします。